Собянин: Новые стандарты градостроительного развития формируют комфортный город
Мэр Москвы рассказал о новых градостроительных нормативах: минимальных площадях квартир, отказе от апартаментов, нормативах озеленения и дворах, инфраструктурных договорах с застройщиками.
Сергей Собянин в публикации ко Всемирному дню градостроительства перечислил изменения нормативов, которые влияют на качество новых районов Москвы. С 2024 года введены минимальные площади квартир: однокомнатные — не менее 28 кв. м, двухкомнатные — от 44 кв. м. Тогда же город перестал согласовывать новые проекты апартаментов, поскольку они юридически считаются нежильём и не требуют обеспечения школами, детсадами и поликлиниками.
Для программы реновации коэффициент полезной площади в новых домах подняли с 0,65 до 0,75. В 2026 году изменились правила расчёта озеленения и благоустройства: на каждого жителя должно приходиться минимум 5 кв. м благоустроенной территории, включая 3,5 кв. м зелени и 1,5 кв. м мест для отдыха и прогулок.
С марта 2026 года действуют единые требования к детским спортивным площадкам площадью от 150 до 380 кв. м в зависимости от расположения, с принципами размещения оборудования. Эти площади должны закладываться на стадии проектирования.
В 2025 году заработал механизм инфраструктурных договоров с застройщиками: сроки строительства социальных объектов увязываются со сроками ввода жилья. С августа 2024 года архитектурный облик здания утверждается до экспертизы проекта, а с апреля 2026 года для согласования АГР нужна цифровая информационная модель объекта.