Новостройки в Москве за 10 лет подорожали в 3,4 раза
Средняя цена квадратного метра в московских новостройках за десять лет выросла в 3,4 раза — до 408,4 тыс. рублей. Продажи в 2025–2026 годах упали до минимума за десятилетие.
По данным аналитиков Единого ресурса застройщиков, за последние десять лет средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы выросла с 121 тыс. до 408,4 тыс. рублей, то есть в 3,4 раза. Расчеты опираются на статистику «СберИндекса» и Росреестра. За весь период снижение цен зафиксировано только в 2023 году — на 1,5%, с 273 тыс. до 269 тыс. рублей за квадратный метр.
Темпы подорожания в столице совпали с общероссийскими: по стране за десять лет квадратный метр подорожал в 3,3 раза, до 190 тыс. рублей. Однако среди двадцати крупнейших рынков новостроек Москва оказалась лишь пятой по росту цен.
Продажи за десять лет выросли в 2,5 раза — до 337 договоров долевого участия в день. Пик пришелся на 2023 год (456 ДДУ ежедневно), после завершения массовой льготной ипотеки летом 2024 года спрос начал падать: 375 ДДУ в день по итогам 2024 года и 337 — в 2025-м, что примерно соответствует уровню 2022 года.
В 2026 году рынок показывает минимальные за десять лет продажи: за первые три квартала заключено около 38 тыс. сделок — на 36% меньше, чем годом ранее, и минимум с 2017 года. Причины — высокие ставки по ипотеке и нехватка доступного предложения.