Квартиры в Подмосковье оказались почти вдвое дешевле московских
В октябре 2026 года квадратный метр в массовом сегменте «старой» Москвы стоит 438,6 тыс. рублей против 235,6 тыс. в Подмосковье; средняя квартира — 21,8 млн против 10,9 млн рублей.
Аналитики сравнили цены на новостройки «старой» Москвы и Московской области в октябре 2026 года. В комфорт-классе метр в столице стоит в среднем 438,6 тыс. рублей, в области — 235,6 тыс.: столичное жилье дороже на 86%, годом ранее разрыв был 78%. Средний бюджет покупки квартиры в Москве достиг 21,8 млн рублей, в Подмосковье — 10,9 млн.
В бизнес-классе метр в Москве оценивается в 570,5 тыс. рублей, в области — в 291,9 тыс.; по общему бюджету покупки разница составила 111%. Год назад отрыв был больше — 104% по метру.
Самый заметный разрыв — в премиум-сегменте: 915 тыс. рублей за метр в столице против 276,6 тыс. в Подмосковье, средняя премиальная квартира — 69,5 млн против 21,6 млн рублей. Высокобюджетное предложение сосредоточено в границах «старой» Москвы, в области такой проект пока один.
Эксперты связывают разницу прежде всего со стоимостью земли и ограниченным земельным банком столицы. По их прогнозу, в среднесрочной перспективе разрыв сохранится и может вырасти: московские новостройки будут дорожать быстрее, а Подмосковье останется центром притяжения покупателей с ограниченным бюджетом за счет большого объема предложения. Улучшение транспортной связи между Москвой и областью может подтолкнуть часть покупателей комфорт-класса рассматривать подмосковные проекты.