Новосибирским девелоперам предложат инфраструктурный платеж на школы и детсады
В Новосибирской области разрабатывают инфраструктурный платёж для застройщиков КРТ: деньги пойдут в областной бюджет на школы и детсады. Пакет документов готов, предложение скоро представят губернатору.
Ассоциация развития инфраструктуры и девелопмента вместе с Минстроем Новосибирской области готовят новый механизм финансирования социальных объектов при комплексном развитии территорий. Застройщики, заключающие договоры КРТ по инициативе правообладателя, будут перечислять инфраструктурный платёж напрямую в областной бюджет. Региональное правительство само определит, на какие школы, детсады и другие объекты направить эти средства.
В счёт платежа девелоперы смогут зачесть собственные расходы на строительство или реконструкцию школ и детских садов. Для запуска схемы нужен областной закон, закрепляющий понятие инфраструктурного платежа и участие Минстроя в договоре КРТ, а также постановление правительства с методикой расчёта, графиками взносов и правилами зачёта затрат. Методика должна учитывать масштаб проекта и другие обстоятельства.
Основной пакет документов уже подготовлен, в ближайшее время предложение планируют представить губернатору. От идеи отдельного фонда для приёма средств отказались после консультаций с налоговой службой и юристами: платежи пойдут в бюджет напрямую, чтобы не создавать дополнительную финансовую нагрузку. Ранее надзорные органы скептически оценивали создание такого фонда.
Для жителей и покупателей жилья в районах КРТ это означает, что социальная инфраструктура при новых микрорайонах может финансироваться по единой схеме через бюджет, а не только силами застройщика. Ранее девелоперы добились постепенного введения требований к площади участков КРТ — новые нормативы вступят примерно через год.