Ипотека в России: за 10 месяцев банки выдали кредитов на 3,8 трлн рублей
За десять месяцев банки выдали ипотеки на 3,8 трлн рублей — на 23% больше, чем годом ранее. В октябре выдачи просели до 308 млрд после сентябрьского пика из-за смены условий семейной программы.
По подсчётам аналитиков ВТБ, за январь–октябрь российские банки оформили жилищных кредитов на 3,8 трлн рублей. Это на 23% превышает результат аналогичного периода прошлого года.
В октябре рынок заметно остыл: объём выдач за месяц оценивается примерно в 308 млрд рублей. В сентябре, когда наблюдался пик спроса, показатель превышал 617 млрд, а в октябре годом ранее составлял около 484 млрд. Спад аналитики связывают с изменением условий семейной госпрограммы, которое и вызвало сентябрьский всплеск.
Структура рынка сместилась: доля семейной ипотеки упала до 30% с 65% месяцем ранее, а вес всех госпрограмм сократился с 71% до 47%. Основной опорой становятся классические рыночные продукты.
По словам Сергея Бабина из ВТБ, октябрьская динамика отражает техническую перестройку после ажиотажа, а фундаментальные факторы остаются положительными. По итогам года ожидается прирост рынка на 7,5% к уровню прошлого года, причём главным драйвером называют рыночную ипотеку — прогноз по ней около 2,1 трлн рублей, более чем вдвое выше прошлогоднего результата.