Семейная ипотека: спрос смещается из столичных агломераций в регионы
После изменения условий семейной ипотеки с 1 октября 2026 года доля столичных регионов в выдачах ВТБ упала с почти половины до трети, спрос сместился в регионы, выросла доля готового жилья от застройщиков.
С 1 октября 2026 года семейная ипотека работает по новым правилам: ставка и лимит зависят от количества детей и региона. По данным ВТБ, за первый месяц действия обновлённой программы география выдач заметно изменилась.
Доля Москвы в сделках банка снизилась с 24% за январь–сентябрь до 15% в октябре, Московской области — с 9% до 5%. В Санкт-Петербурге показатель упал с 10% до 6%, в Ленинградской области остался около 3%. В сумме на столичные агломерации теперь приходится примерно треть выдач против почти половины в начале осени.
Одновременно выросли доли Северо-Кавказского округа (в 1,6 раза) и Уральского (почти в 1,4 раза), Приволжский прибавил четверть. Изменилась и структура сделок: доля первичного жилья снизилась с 80% до 73%, вторичного — выросла с 19,6% до 27%, в основном за счёт готовых объектов от застройщиков.
В банке отмечают, что выдачи в октябре сократились после сентябрьского всплеска, средняя ставка в новых кредитах изменилась незначительно, а доля заёмщиков с первоначальным взносом от 50% растёт. Окончательные выводы делать рано: с момента изменения программы прошёл только месяц.